第471章 移民村的规划（1 / 1）

光有一个五星级酒店还不够，毕竟五星级酒店的价格比较贵。 县里承担的只是招商因此时候邀请企业老板来考察和签约时候及开招商会时候的住宿费用。 其他时间，需要企业老板和相关人员自己掏钱。 但不是所有企业老板和相关人员都能长时间住得起五星级酒店。 所以得再建一家三星级酒店，方便中小规模企业的老板和相关人员住宿。 现在还有3400万，建一座好点的三星级酒店需要2300万左右，资金完全够。 不过，三星级酒店可以后面再建，眼下要先保证工业园区那边的居民搬迁。 第三期和第四期已经批下来了，因为希春县要一次性把亩土地全部征了，把人家全部搬迁了。 以便节省土地支出。 如果工业园区那边不需要县里支持资金，那这3400万就用来建一座三星级酒店。 当然，建三星级酒店的话需要考虑县招待所如何安排。 现在，县里的招待基本都是靠县招待所，五星级酒店和三星级酒店建好以后，县里招待所的生意会受到严重影响。 毕竟有了条件更好的酒店，谁还会去条件差的县招待所。 到时候，县招待所的生意会严重下滑。 这需要县里好好的规划和研究。 或者，先不建三星级酒店，拿这3400万来搞城市建设。 希春县需要的是让县城彻底改头换面，从破旧的县城变成现代化城市，把城市规模扩大。 以便配得上百亿县。 随着工业园区的建设，纺织城和饮料基地建成投产，不断引入企业，需要好几万的劳动力。 这些劳动力需要住的地方。 而且随着他们的进城，他们的家人也会跟着进城，他们需要住房。 这样一来，希春县的住房需求会越来越大，需要新建很多住宅楼。 除了服装公司，接下来饮料公司肯定也要搬到工业园区去。 因为饮料公司需要建一个饮料基地，以满足生产需要，而老厂房无法满足生产需要。 虽然很大一部分饮料的生产任务要交给其他地方的饮料厂，但希春县作为核心，自然也要建一个基地。 这件事，钱来阳已经在落实了。 然后，计算机公司也要搬到工业园区去。 准确的说是去工业园区建厂房。 后面，酒业公司、罐头公司、制药公司、食品公司、纸业公司、茶叶公司和建材公司也要搬到工业园区去，建立相应的生产基地。 他们原来的场地拆了收归国有，然开发商业或住房。 3400万虽然与最初的计划资金差很多，但也可以把新城的主干道修了。 祁同伟在等酒业公司、食品公司、饮料公司、茶叶公司和生活用纸那边消化国家电视台广告带来的订单消。 以便县里获得相应的税收。 国家电视台广告带来的订单，应该能够带来近亿的税收。 到时候，用这些钱的一部分来做为五个项目的备用金和城市的建设资金，一部分用来搞城市建设。 到时候，县里征收土地，解决三通一平，然后把土地卖给开发商开发开发商业和住宅。 进一步增加县里的财政收入。 五星级酒店就在河那边的郊区，因为新城就规划在那边。 三星级酒店到时候就招商引资，让企业或私人老板来建，也建在新城那边。 后面在那边建新客运站、新幼儿园、新小学、新中学、新医院和新菜市场等，完善基础设施。 以便更好地吸引开发商去那边买地开发商业和住宅。 至于老城这边，用以旧换新的办法让一部分人家搬到新城去，然后把他们的老房子和把地基划归国有。 如果连成片的话就拆了开发。 正常来说应该先开发老城这边，这样才能快速改变县城面貌。 但开发老县城，会有很多阻力，会耽搁时间。 而且，祁同伟知道自己在希春县待不了几年，一旦搞出百亿县，他很快就会被调离。 因为，会有很多想镀金的干部来希春县任职。 所以，难啃的骨头还是留给后来的人吧。 接下来，祁同伟准备用第二季度的税收征地，搞三通一平，然后卖地开发。 获得的财政收入，拿出一部分作五个项目的备用金，另一部分继续征地，搞三通一平，然后卖地开发。 工业园区的4500户拆迁户，按照规划是就近安置。 县里在工业园区周边0.5-1km处给他们划几块地，县里征用后三通一平。 然后给拆迁户标准地块，城建局给移民做好规划。 每户120㎡（面宽10m × 进深12m），按照1楼4.5m高，2-7层3m高的商品房标准建房子。 一层铺面做配套小商业，服务工业园区，上面6层自住和出租。 配套村委会+便民服务中心、村民活动室、小公园+广场、5吨垃圾收集站（2座）和公交站。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 县里给予30元/㎡的配套费和相应政策。 他们用征地和拆迁补偿作为启动资金，剩余向银行贷款。 以后，他们就靠开铺子或出租铺子和出租房屋生活。 为此，县里把原本规划的工业园区配套商业砍了，只留下园区必须的那一小部分。 其余的让移民村的铺面去解决，以便移民的村民长期赚钱或吃租金。 这样，县里不用再投资建工业园区的商业综合体，把省下来的钱用在园区建设上。 随着工业园区的发展，入驻的企业越来越多，需要的劳动力也越来越多，到这里来打工的人也会越来越多。 而很多企业都是直接使用工业园区建好的标准厂房，工业园区并不建配套的宿舍。 只有那些自己建厂房的企业，才会有宿舍。 如此一来，很多职工需要在周边的移民村租房。 这样，就能保证园区周边的移民村的房子能够租出去，不会空着。 祖移民村房子的人多了，移民村的商业也会兴旺，让移民村的每家每户都有源源不断得到收入。 如此一来，县里就不用头疼移民村村民的生计问题了。 不过，这样一来，税收就会少很多。 移民村的土地征地费用和给移民户的30元/㎡的配套费先由工业园区出，县里后面再补给工业园区。 同时，把规模较大的村子合并，避免设立太多移民村。喜欢胜天半子，我祁同伟绝不屈服请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)胜天半子，我祁同伟绝不屈服七八小说更新速度全网最快。